Mallplaza concretó la adquisición de ocho centros comerciales Gran Plaza que pertenecían al fondo inmobiliario Pactia, en una operación valorada en $1,17 billones, equivalentes a cerca de US$353 millones. Con el cierre de la transacción, la compañía pasó de operar cinco a 13 activos en Colombia.
La operación se completó después de finalizar el proceso de debida diligencia y obtener las autorizaciones correspondientes de la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC), además de las aprobaciones de los directorios de Mallplaza y Pactia.
Los ocho centros comerciales adquiridos registraron cerca de 57 millones de visitantes durante el último año y generaron un Ingreso Operacional Neto (NOI) cercano a $111.000 millones en los últimos 12 meses. La transacción tuvo un cap rate de 9,4 % para ese mismo periodo, según la información divulgada por la compañía.
Con los nuevos activos, Mallplaza incorpora aproximadamente 180.000 metros cuadrados de Área Bruta Arrendable (GLA), con lo que su superficie total en Colombia supera los 460.000 metros cuadrados. La compañía también ampliará su presencia a cinco nuevas ciudades y sumará tres activos adicionales en Bogotá.
Antes de esta operación, Mallplaza tenía presencia en el país con Mallplaza NQS, Mallplaza Cali, Mallplaza Cartagena, Mallplaza Manizales y Mallplaza Buenavista. Con la incorporación de los centros Gran Plaza, la empresa señala que se convierte en el segundo operador de centros comerciales de Colombia por área arrendable.
Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza, calificó el cierre como un hito para la compañía y señaló que la operación fortalece su presencia en Colombia y en la Región Andina. La empresa aseguró que trabajará en la integración de los nuevos activos manteniendo las características y la identidad de las comunidades donde están ubicados.
La adquisición también aumenta el peso de Colombia dentro del portafolio regional de Mallplaza. El país representa ahora el 18,4 % del Área Bruta Arrendable total de la compañía en Chile, Perú y Colombia. A nivel regional, Mallplaza supera los 2,5 millones de metros cuadrados de GLA.
La compañía también contempla una inversión estimada en US$81 millones para obras de expansión. La integración de los ocho centros adquiridos incorpora además el flujo de visitantes y el desempeño financiero que estos activos ya registraban.
